מהן הסיבות למעבר דירה באזור המרכז
מעבר דירה באזור המרכז היא תופעה שכיחה במיוחד בחודשים מאפריל ועד אוגוסט. הבעיה שהמשימה היא לא פשוטה בכלל בגלל הביקוש הרב לגור במרכז וההיצע הנמוך שדירות שראויות למגורים.
התופעה הזאת מפעילה תעשייה של מידע אם זה אתרי אינטרנט מובילים, שבעל הדירה מפרסם את הדירה ותוך כמה שעות המודעה יורדת בגלל שהעסקה נסגרה. התופעה רווחת יותר ברשתות החברתיות ששם יש אנשים שעוזבים את הדירה מפרסמים אותה בקבוצות מיוחדות אשר חלקן סגורות, באזור שאנשים גרים כדי לשמור את הדירה בין חברי הקבוצה.
מעבר דירה באזור המרכז מסתכם בכמה סיבות עיקריות למה כדאי לעבור למרכז הארץ
הסיבות שאנשים רוצים לגור במרכז
- כמות חנויות ומרכזי קניות גבוה יותר
- מגוון תעסוקתי רחב יותר
- מגוון של מקומות בילוי ותרבות
- מקומות מיוחדים כמו ים ופארקים
- נגישות ותדירות של תחבורה ציבורית גבוה יותר
הסיבות שאנשים עוברים דירות במרכז מכמה סיבות
- בעלי דירות שמעלים את שכר הדירה מה שמאלץ את אותם שוכרים לעזוב למקום אחר במחיר שיותר מתאים.
- אנשים שמגיעים מהפריפריה בשביל למצוא עבודה
- דירות של שותפים שמחליטים להיפרד ושכל אחד יעבור למקום אחר
- רווקים שהופכים לזוג וצריכים דירה יותר גדולה שתתאים לצרכים שלהם.
- סטודנטים שרוצים ללמוד במרכז ולגור קרוב ליד מוסד הלימודים
- סטודנטים שסיימו את הלימודים ורוצים לעבור שכונה טובה יותר.
המצב שמחיר שכירות הדירות במרכז בין עיר לעיר הוא לא גבוה במיוחד ולכן יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון מעבר לשכר דירה עצמו אלא התחזוקה של הדירה עצמה.
1)תשלום ארנונה לעירייה
2)תשלום ועד בית
ההסכמה על הדירה צריך שני הצדדים בין המשכיר לשוכר נקבעת על ידי חוזה חתום, למרות שרוב החוזים סטנדרטיים יש לבדוק כל חוזה לגפו בגלל תופעות עוקץ למיניהם שמתפרסמות מדי פעם בתקשורת. קודם כל יש לבדוק אם מי שמראה את הדירה הוא מתווך במידה וכן יש לבקש ממנו תעודה ותדברו עם בעל הבית שיאשר שהוא מאשר להראות את הדירה לתיווך. במידה וזה בעל הבית עצמו צריך לבקש את החוזה לפני לבדוק אותו אצל עורך דין שיברר על בעל הבית כדי למנוע נזק כלכלי ונפשי.
